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　　数据显示，今年1-7月份，全国商品房销售面积达101648万平方米，销售额再创10.64万亿新高，销售面积和销售额实现了双增长。不过，尽管销售数据亮眼，但开发商的生存处境并未有太大改善。
　　据中房网通过人民法院公告网，以“房地产”为关键词检索，并剔除了重复分发企业、及非房地产企业的名单统计后发现，截至8月24日，年内共有244家房企发布了相关破产文书，以此来看，平均每天就约有一家房企破产。
　　破产房企以小微企业为主，广东数量居首
　　中房网整理上述破产房企名单时发现，破产房企的主要以小微房企为主，且更多的是位于二三线城市，经营及项目覆盖范围不大。

分省域来看，广东省以52家位列破产房企数量的首位，占全部破产房企的21.31%，其次是浙江省18家居第二，江苏省17家位列第三，湖南省15家居于第四，安徽、湖北和云南三省以各14家并列第五位，这7个省份的破产房企数量约占年内破产房企总量的60%。

　　从上图中可以看出，目前发布破产文书的房企主要集中在长三角和珠三角城市群。这也与房地产开发企业的分布基本呈正相关，根据中国房地产业协会上月发布的“2021年第二季度房地产开发企业信用状况报告”，截止6月末，按省级行政区划分，房地产开发企业数量领先的依次正是江苏、广东、河南、云南、山东、湖北、浙江、广西与安徽。
　　相关机构分析认为，长三角、珠三角等热点城市及城市群吸引了大量房地产开发企业进入，区域竞争激烈，地方小微房企生存更加艰难；加之长三角及珠三角区域投资及借贷热度较高，借贷纠纷以及公司注销破产更加频繁。
　　洗牌仍在继续，中小房企处境愈加艰难
　　值得注意的是，一边是小微房企破产接连不断，而另一边，部分中大型房企的日子也不好过。
　　在“三道红线”、“房贷集中度管控”等严政下，房企资金压力明显增加，房企债务违约情况近两年频繁发生。
　　据统计，自去年7月份以来，泰禾集团、三盛宏业、福晟集团、华夏幸福、协信、泛海、蓝光发展等房企已经接连出现债务违约情况。另据贝壳研究院统计，2021年上半年有23只债券被评估机构列为“低评级高危债”，主要涉及房企5家，涉及债券规模337.2亿元，其中已经发生实质性违约有11只债券，涉及金额104.3亿元。不论从数量还是金额上来看，房企债务违约均远超同期水平。
　　万科曾喊出的“活下去”，如今已不再是一句口号，而是众多房企的真实写照。
　　相关业内人士指出，“活下去”的另一面是房地产行业内部已经达到了相对饱和的状态。房地产行业洗牌早已拉开了序幕，而未来一段时间，“洗牌”将仍会是“进行时”。
　　易居企业集团ceo丁祖昱表示，一方面由于行业集中度不断提升，头部房企将会占据更多的市场份额，进一步挤压小房企的生存空间。随着中小房企市场竞争压力加大，容错率也将变得更低，一些实力不济的小房企最终将会被兼并或走向破产的边缘。另一方面，此轮调控在宏观上持续坚守“房住不炒”的原则，杜绝房地产行业的大水漫灌。在房地产融资上，也持续收紧，小房企的资金压力较大。
　　事实上，从去年出台的“三道红线”、到年初提到的“房贷集中度管控”、再到今年2月末推出的22城“集中供地”等一系列政策动作来看，房地产调控已日趋严格。而近期，房企拿地面临“40%限购”的消息则更是严格控制了从重点房企到中小房企拿地扩张的道路，更是势必将进一步强化房企之间分化的格局。
　　在各种强监管压力下，市场集中度将越来越高，大房企还可以凭借资源、资金、运营实力等综合能力优势，在市场占有一席之地，但是中小房企就没有那么幸运了，面对政策的联合监管，部分房企拿地量或将逐步萎缩，市场占有率不断削减，以至最后退出市场。
　　盘古智库高级研究员江瀚表示，房地产行业洗牌就是大房企越来越好、中小房企越来越差的过程，后者今年受到的冲击正在加大。
　　与此同时，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，面对不可逆转的大势，研究后疫情时代下的市场新机会，是中小房企谋求生存的重要逻辑。而相关业内机构则认为，中小房企一方面需要积极与尊龙官网的合作伙伴根据各自优势进行资源整合，另一方面要注重运营效率，坚定战略，避免盲目跟风多元化业务。