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蓝火置业钟国发：挑战机遇并存 智慧房产将是地产重点方向
新闻作者:腾讯房产 发布时间:2019-03-21
3月26日，由腾讯房产、腾讯云、腾讯企业微信联合举办的，首届“中国智慧地产高峰论坛”将在北京盛大举办。腾讯将在本次峰会上发布多项最新的，可应用于房地产行业建筑、社区、园区、酒店商业等多方面的数字化应用技术及尊龙官网的解决方案。
智慧房产作为智慧地产的一部分，自然也深受外界的关注，此次腾讯房产·厦门站特别采访了厦门蓝火置业总经理钟国发，请他来谈一谈对智慧房产的看法。
腾讯房产·厦门站：已经有越来越多的开发企业，摒弃传统的建房、售房方式，将地产与互联网相结合，试图布局智慧房产、智慧社区，您如何看待“智慧房产”的发展前景？
钟国发：近两年中国互联网发展的速度走在世界前列，而其带来的便利性，大家也是有目共睹的，但房地产与互联网相结合，需要一个过程，因为房地产它涉及方方面面的环节，比如时间问题，房地产建设周期长的可能需要4-5年的时间，而互联网的发展，可能一两年就会有新的变化，如何在互联网的迭代更新与房地产周期性长之间做协调，这是一个难题，不过从社会发展的趋势跟进程来看，智慧社区、智慧房产是未来的主线方向，并且有很大的发展空间，而且也应该是整个地产行业积极探索跟发展的一个方向。
腾讯房产·厦门站：您认为房产与科技和互联网的结合，在实现的过程中，最大的挑战是什么？
钟国发：第一，地产板块跟其他流通领域的板块不太一样，一个社区的建成，从前期设计，到方案落地、项目建设、后期的软件硬件的完善，需要很长的时间。互联网的变化，或是智慧化的变化，更新周期已经越来越短。举例来说，一个项目从立项开始，提出智慧化的方案，但到最终落成后，这套方案有可能已经从1.0升到3.0，因此如何协调两者之间的问题，也是未来开发商们所要考虑的。
第二，虽然现在智能化已经较为普遍，但中国对于这方面并没有法律法规的约束。以人脸识别为例，很多智慧化的办公楼都采用人脸识别功能，但是所有的后端数据到底是在哪里？进一步说，未来如果是全智能化社会，只要一部手机就能解决所有需求，也就意味着一定会收集到很多用户的特征，比如个人习惯，甚至是独有的人脸、指纹，那么由谁来保障客户数据的安全性问题？对于这一点是比较担忧的。
第三，智慧化项目不可避免的会有成本的投入，而由此产生的维护费用，最终由谁来买单？客户会不会认同？会不会造成客户的障碍？而且现在智慧化模式并未形成一个很成熟的方案，有些企业选择a方案，有些企业选择b方案，最终选择哪些方案，主要在于成本是否可控，成本是否会转嫁到客户身上，以及未来能否真正实现智慧化所带来的便利性。
腾讯房产·厦门站：在现实生活中，您是否有体验过“智慧房产”所带来的便利？对它有什么期待吗？
钟国发：以前出门都是一个大包装着手机、钥匙、钱包，而随着手机支付的功能的出现，也让银行卡、现金逐渐消失。在智慧房产方面，目前已有一些简单的体验，也很期待智慧房产的普及，从历史发展进程来看，智慧房产未来一定是一个方向。
智慧房产作为智慧地产的一部分，自然也深受外界的关注，此次腾讯房产·厦门站特别采访了厦门蓝火置业总经理钟国发，请他来谈一谈对智慧房产的看法。
腾讯房产·厦门站：已经有越来越多的开发企业，摒弃传统的建房、售房方式，将地产与互联网相结合，试图布局智慧房产、智慧社区，您如何看待“智慧房产”的发展前景？
钟国发：近两年中国互联网发展的速度走在世界前列，而其带来的便利性，大家也是有目共睹的，但房地产与互联网相结合，需要一个过程，因为房地产它涉及方方面面的环节，比如时间问题，房地产建设周期长的可能需要4-5年的时间，而互联网的发展，可能一两年就会有新的变化，如何在互联网的迭代更新与房地产周期性长之间做协调，这是一个难题，不过从社会发展的趋势跟进程来看，智慧社区、智慧房产是未来的主线方向，并且有很大的发展空间，而且也应该是整个地产行业积极探索跟发展的一个方向。
腾讯房产·厦门站：您认为房产与科技和互联网的结合，在实现的过程中，最大的挑战是什么？
钟国发：第一，地产板块跟其他流通领域的板块不太一样，一个社区的建成，从前期设计，到方案落地、项目建设、后期的软件硬件的完善，需要很长的时间。互联网的变化，或是智慧化的变化，更新周期已经越来越短。举例来说，一个项目从立项开始，提出智慧化的方案，但到最终落成后，这套方案有可能已经从1.0升到3.0，因此如何协调两者之间的问题，也是未来开发商们所要考虑的。
第二，虽然现在智能化已经较为普遍，但中国对于这方面并没有法律法规的约束。以人脸识别为例，很多智慧化的办公楼都采用人脸识别功能，但是所有的后端数据到底是在哪里？进一步说，未来如果是全智能化社会，只要一部手机就能解决所有需求，也就意味着一定会收集到很多用户的特征，比如个人习惯，甚至是独有的人脸、指纹，那么由谁来保障客户数据的安全性问题？对于这一点是比较担忧的。
第三，智慧化项目不可避免的会有成本的投入，而由此产生的维护费用，最终由谁来买单？客户会不会认同？会不会造成客户的障碍？而且现在智慧化模式并未形成一个很成熟的方案，有些企业选择a方案，有些企业选择b方案，最终选择哪些方案，主要在于成本是否可控，成本是否会转嫁到客户身上，以及未来能否真正实现智慧化所带来的便利性。
腾讯房产·厦门站：在现实生活中，您是否有体验过“智慧房产”所带来的便利？对它有什么期待吗？
钟国发：以前出门都是一个大包装着手机、钥匙、钱包，而随着手机支付的功能的出现，也让银行卡、现金逐渐消失。在智慧房产方面，目前已有一些简单的体验，也很期待智慧房产的普及，从历史发展进程来看，智慧房产未来一定是一个方向。
没有了！