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今天(10月29日)上午，备受瞩目的海沧“銮生”地块——h2014p04及h2014p05两幅商住地成功出让，共吸金42.56亿。其中，福州房企融侨集团以197600万元将h2014p05地块收入囊中，楼面价14114.29元/平米，溢价率66.05%；h2014p05地块则晋升为海沧区新地王，由厦门海智房地产开发有限公司、厦门绿苑商城房地产有限公司(海尔与海投联合体)以228000万元联合竞得，楼面价15228.43元/平米，溢价率79.53%。

  在此次厦门限购限贷新政放开后的首场土拍中，共吸引了08(阳光城)、18(融侨)、28(海尔)、29(海投)、56(住宅)、58(万科)、66(禹洲)、68(联发)、88(招商)、98(中骏)、99(中骏)11家房企参与竞拍。其中，全国房地产企业25强，福州大佬——融侨集团与及海尔地产均为首次正式进军厦门。 

福州房企融侨集团掷金20亿拿地 楼面价14114元/平

“197600万第三次！h2014p04商住地块成交！”上午10：30分，主持人一锤定音，宣布海沧新阳片区的h2014p04商住地块由融侨集团股份有限公司竞得。

  据悉，海沧马銮湾h2014p04地块土地面积50343.829平米，建筑面积140000平米，起拍价为119000万元。在此轮土拍中，28号海尔率先加价400万，随后与66号禹州、88号招商、98号中骏展开激战，连续多轮争夺，竞拍一度进入白热化。10:10分左右，海尔加价至190400万，首破19亿元！就在众人以为h2014p04地块得主将在此四家之中诞生时，场上突然杀出“黑马”，18号融侨加入角逐，与海尔、禹洲激情较量。经过120余轮的竞价，最终该地块被福州房企融侨集团股份有限公司以197600万元拿下，溢价率66.05%，楼面价14114.29元/平米。

  近年来，福州房企在国内各地强势拿地，声名鹊起。厦门作为福建省重点城市，是开发商必争之地，福州房企争相抢滩进驻。目前，阳光城、泰禾、融信均已进驻厦门，并成功开发了阳光城翡丽湾、泰禾红门、泰禾厦门院子、融信海上城等项目。

  此次竞拍是融侨集团首次正式进军厦门，体现出融侨立足福建、深耕福建的决心。据悉，融侨地产已在福州创下融侨外滩、融侨锦江等标杆豪宅项目，全国目前可开发建筑面积达800多万平方米。

  在第二轮h2014p05商住地块的拍卖中，土拍刚开始，98号(中骏)就一口气加价5亿3千万，将h2014p05地块起叫价直接推到了18亿，如此大手笔加价引发现场一片哗然；随后海投与禹洲分别追加1个亿，短短几分钟，拍卖价就突破了20亿，随后海尔、海投、禹洲、中骏开始激烈鏖战。

  最终，厦门海智房地产开发有限公司(海尔子公司)、厦门绿苑商城房地产有限公司(海投子公司)以228000万元联合竞得h2014p05地块，楼面价为 15228.43元/平，溢价率为80%，一举突破此前由厦门海投房地产有限公司创下的楼面价14310元/平米地王(海投第一湾)纪录，晋升海沧区新地王！